Что лучше: Genossenschafts-, Gemeinde- или Eigentumswohnung? :: Австрия: Русский Форум

Что лучше: Genossenschafts-, Gemeinde- или Eigentumswohnung? :: Австрия: Русский Форум

3 Окт 2023 Вт 22:06

Австрия :: Русский Форум

Главная | Правила | КОРОНАВИРУС SARS-CoV-2 / Пандемия COVID-19 | Каталог Telegram

Добрый вечер, посетитель

Страница «12-4»
« Новая тема \| Пред. тема » Австрия: Русский Форум Квартирный вопрос
Что лучше: Genossenschafts-, Gemeinde- или Eigentumswohnung? Вывесил(a) Robot 7 Дек 2006 21:41
Robot Их знают в лицо! Не в сети Авторитет Сообщений: 3035 Зарегистрирован: 30 Июня 2005 Последнее сообщение: 27 Сент 2022 Последний раз был: 27 Сент 2022
Eigentumswohnung - дословный перевод "квартира в собственности". Да, именно то, что можно купить за свои кровные или в кредит, называется "собственностью" Месячная плата за квартиру, в случае, если она в вашей собственности, состоит только из уплаты коммунальных платежей (см. ранее). Ну, а если взят кредит, то, конечно, и выплаты по кредиту можно отнести к месячным платежам, хотя они могут быть и раз в квартал, раз в полгода или год. Описанное в статье - работающая схема выплат по кредиту. Только её можно еще интереснее оптимировать, отдав управление уже взятым кредитом в спец.брокерскую компанию, которая будет его перепродавать, менять валюты и пр. - уменьшая его смоимость. А значит - вы сможете быстрее избавиться от бремени выплат. Всё это реально, но вопрос встаёт не "в какой схеме брать кредит?", а "дадут ли вам кредит?". О том, что для этого надо - я уже писал ранее. Редактирован Robot 7 Дек 2006 • Причина:

Вывесил(a) olla 8 Дек 2006 19:22
olla Их знают в лицо! Не в сети Мастер Сообщений: 196 Пол: Зарегистрирован: 4 Ноя 2005 Последнее сообщение: 16 Янв 2009 Последний раз был: 17 Янв 2012
Робот все правильно сказал. Полностью с ним согласна. Прежде чем Вам дадут кредит, естественно, будут смотреть, на Bonität. У меня на практике были случаи, когда местные австрийцы кредиты не могли получить, а иностранцы получали. Как говорится, все зависит от Бонитета. А самое тяжелая процедура получения кредита с гражданами или бывшими гражданами (сейчас австрийцами) югославских стран www.finanzdirekt.at

Вывесил(a) sole 8 Дек 2006 20:17
sole Не в сети Профи Сообщений: 69 Пол: Зарегистрирован: 28 Марта 2006 Последнее сообщение: 12 Мая 2008 Последний раз был: 20 Июля 2008
Спасибо Robot и Olla за ответы. Если у меня, к примеру, Бонитет впорядке, но виза выдана на определённый срок - годовая Аufenthaltsbewilligung, которая каждый год продлевается на основании контракта с работодателем - влияет ли это на решение о выдаче кредита?

Вывесил(a) Robot 8 Дек 2006 22:48
Robot Их знают в лицо! Не в сети Авторитет Сообщений: 3035 Зарегистрирован: 30 Июня 2005 Последнее сообщение: 27 Сент 2022 Последний раз был: 27 Сент 2022
Банк интересует не виза, а контракт с работодателем! ПС Хитрость: Если в своём банке залезали в минус на счету, то ваш рейтинг ниже начального. Получать кредит тогда лучше в другом банке - у нового клиента рейтинг не высокий, но положительный "Спасибочки." → sole

Вывесил(a) sole 9 Дек 2006 00:07
sole Не в сети Профи Сообщений: 69 Пол: Зарегистрирован: 28 Марта 2006 Последнее сообщение: 12 Мая 2008 Последний раз был: 20 Июля 2008
Robot, спасибо, немного успокоили - хотя бы с приобретением недвижимости не будет проблем из-за цвета паспорта. Может быть Вы смогли бы посоветовать какие-либо интернет-ссылки, где предлагают Eigentumswohnung в продажу? Я просматриваю соответсвующие рубрики в Bazar и Flohrmarkt - но как-то негусто...и, кажется, я всё-таки не там ищу...

Вывесил(a) Robot 9 Дек 2006 14:05
Robot Их знают в лицо! Не в сети Авторитет Сообщений: 3035 Зарегистрирован: 30 Июня 2005 Последнее сообщение: 27 Сент 2022 Последний раз был: 27 Сент 2022
Цвет паспорта будет играть роль, когда будете получать разрешение на приобретение недвижимости... По идее - проблем нет, но могут быть и исключения... №1 портал по недвижимости в Австрии - http://www.immobilien.net "Замечательно. Спасибо." → sole

Вывесил(a) olla 9 Дек 2006 22:50
olla Их знают в лицо! Не в сети Мастер Сообщений: 196 Пол: Зарегистрирован: 4 Ноя 2005 Последнее сообщение: 16 Янв 2009 Последний раз был: 17 Янв 2012
Sole! Мы, например, предлагаем даже клиенту открыть счет в банке, выдавшем кредит, естественно, по желанию клиента. Как говорит директор нашего самого большого партнера, Банка Австрии, главное, чтобы человек мог себе позволить кредит ( смог платить), а все остальное, это второстепенное. А вот еще ссылка http://www.immodirekt.at www.finanzdirekt.at

Вывесил(a) sole 9 Дек 2006 23:31
sole Не в сети Профи Сообщений: 69 Пол: Зарегистрирован: 28 Марта 2006 Последнее сообщение: 12 Мая 2008 Последний раз был: 20 Июля 2008
Взят из: olla Sole! Мы, например, предлагаем даже клиенту открыть счет в банке, выдавшем кредит, естественно, по желанию клиента. Olla, простите, но я не совсем поняла, что Вы имеете ввиду? Разве может возникнуть какя-то проблема при открытии счёта? За ссылочку - спасибо! Вот ещё сама кое-что нашла: http://www.wohnnet.at/ http://www.privatmarkt.at/pm/start.do есть ещё в Курьере субботнем объявления: http://kurier.at/immomedia/

Вывесил(a) Robot 11 Дек 2006 12:50
Robot Их знают в лицо! Не в сети Авторитет Сообщений: 3035 Зарегистрирован: 30 Июня 2005 Последнее сообщение: 27 Сент 2022 Последний раз был: 27 Сент 2022
Счёт открывают как раз для повышения рейтинга и, как правило, это негласное условия для нового клиента, чтобы он весь свой денежный поток перевёл в банк, где берёт кредит. ПС Какую квартиру ищем и в каком районе?

Вывесил(a) olla 11 Дек 2006 16:22
olla Их знают в лицо! Не в сети Мастер Сообщений: 196 Пол: Зарегистрирован: 4 Ноя 2005 Последнее сообщение: 16 Янв 2009 Последний раз был: 17 Янв 2012
Robot! Если не секрет, чем ты занимаешься? Так хорошо разбираешься в финансовой сфере. Может быть, мы коллеги? Не успею форум открыть, уже ответ. Респект!!!!!!!!!!!!!!!! www.finanzdirekt.at

Информация Форума

Страница «12-4»

Смотрят эту страницу: 1 [1 Гость]

Прокаченный движок от AZbb версии 1.1.00 ©2004-2009

За 0.019 сек.