20% Ust при покупке жилья :: Австрия: Русский Форум

20% Ust при покупке жилья :: Австрия: Русский Форум

3 Окт 2023 Вт 21:14

Австрия :: Русский Форум

Главная | Правила | КОРОНАВИРУС SARS-CoV-2 / Пандемия COVID-19 | Каталог Telegram

Добрый вечер, посетитель

Страница 1
« Новая тема \| Пред. тема » Австрия: Русский Форум Квартирный вопрос
20% Ust при покупке жилья (Просмотров 2,743) Вывесил(a) Gattina77 11 Марта 2011 17:07
Gattina77 Не в сети Завсегдатай Сообщений: 42 Пол: Зарегистрирован: 4 Марта 2011 Последнее сообщение: 28 Апр 2011 Последний раз был: 30 Июня 2011
При покупке жилья в казну Австрии нужно уплатить 20% НДС (Ust) В России, например, существует закон, что каждый собственник один раз в жизни может вернуть уплаченный налог на квартиру (если не ошибаюсь в течение 3 лет его выплачивают) А в Австрии случаем нет такого закона?... И можно ли ЧП вычесть стоимость покупки дома из налогов? заранее спасибо за ответ! Non abbiate paura che la tua vita finirà. Paura che non può mai iniziare

Вывесил(a) Robot 11 Марта 2011 19:41
Robot Их знают в лицо! Не в сети Авторитет Сообщений: 3035 Зарегистрирован: 30 Июня 2005 Последнее сообщение: 27 Сент 2022 Последний раз был: 27 Сент 2022
Если покупать у частного лица, то НДС нет. Только стандартные сборы (кадастр и т.д.) Возврата нет. Списать (списывать часть) можно, если дом обустроен и используется для проф.деятельности ЧП.

Вывесил(a) eglazov 12 Марта 2011 21:12
eglazov Модератор Не в сети Продвинутый Сообщений: 14 Пол: Зарегистрирован: - Последнее сообщение: 3 Дек 2012 Последний раз был: 17 Янв 2013
Взят из: Gattina77 При покупке жилья в казну Австрии нужно уплатить 20% НДС (Ust) Неверно. В казну надо уплатить 3,5% GEWSt (Grunderwerbsteuer), также 1,1% Eintragungsgebühr за внесение в кадастр. USt платится только с Maklerprovision (если в сделке участвует агент). Maklerprovision ограничена 3% по закону, и итоге эффективная ставка этой комиссии составляет 3,6%. Стоимость покупки списать с налогов нельзя. Можно списывать стоимость посторойки или ремонта, но за счет ограничения этой суммы сверху до примерно 2000 евро и последующего "четвертования" этой суммы в год один член семьи больше 700 нетто выиграть не сможет. Редактирован eglazov 12 Марта 2011 • Причина:

Вывесил(a) Gattina77 13 Марта 2011 17:12
Gattina77 Не в сети Завсегдатай Сообщений: 42 Пол: Зарегистрирован: 4 Марта 2011 Последнее сообщение: 28 Апр 2011 Последний раз был: 30 Июня 2011
Большое спасибо за ответы. Т.е. если я правильно поняла, при покупке дома или квартиры напрямую у Bauträgera я 20% не плачу? Non abbiate paura che la tua vita finirà. Paura che non può mai iniziare

Вывесил(a) eglazov 13 Марта 2011 21:59
eglazov Модератор Не в сети Продвинутый Сообщений: 14 Пол: Зарегистрирован: - Последнее сообщение: 3 Дек 2012 Последний раз был: 17 Янв 2013
После такого уточняющего вопроса я не уверен, что вы правильно поняли все выше написанное.

Вывесил(a) Gattina77 14 Марта 2011 10:16
Gattina77 Не в сети Завсегдатай Сообщений: 42 Пол: Зарегистрирован: 4 Марта 2011 Последнее сообщение: 28 Апр 2011 Последний раз был: 30 Июня 2011
Ну уж извините не сильна я еще в этих понятиях, а уточнить всегда полезно Non abbiate paura che la tua vita finirà. Paura che non può mai iniziare

Вывесил(a) eglazov 14 Марта 2011 10:33
eglazov Модератор Не в сети Продвинутый Сообщений: 14 Пол: Зарегистрирован: - Последнее сообщение: 3 Дек 2012 Последний раз был: 17 Янв 2013
Все очень просто: НДС с недвижимости вообще не взимается. НДС взимается только с товаров и услуг.

Вывесил(a) Gattina77 14 Марта 2011 15:09
Gattina77 Не в сети Завсегдатай Сообщений: 42 Пол: Зарегистрирован: 4 Марта 2011 Последнее сообщение: 28 Апр 2011 Последний раз был: 30 Июня 2011
вот теперь все предельно ясно спасибо еще раз Non abbiate paura che la tua vita finirà. Paura che non può mai iniziare

Вывесил(a) Robot 14 Марта 2011 15:27
Robot Их знают в лицо! Не в сети Авторитет Сообщений: 3035 Зарегистрирован: 30 Июня 2005 Последнее сообщение: 27 Сент 2022 Последний раз был: 27 Сент 2022
Хотя, если вы покупаете дом у фирмы, которая его построит, например, на вашем участке, то НДС присутствует в полной мере. "Отличное сообщение. Спасибо." → eglazov

Вывесил(a) Irbis 11 Июня 2012 10:05
Irbis Не в сети Профи Сообщений: 56 Зарегистрирован: 12 Фев 2008 Последнее сообщение: 11 Июня 2012 Последний раз был: 6 Мая 2015
Взят из: eglazov Взят из: Gattina77 При покупке жилья в казну Австрии нужно уплатить 20% НДС (Ust) Неверно. В казну надо уплатить 3,5% GEWSt (Grunderwerbsteuer), также 1,1% Eintragungsgebühr за внесение в кадастр. USt платится только с Maklerprovision (если в сделке участвует агент). Maklerprovision ограничена 3% по закону, и итоге эффективная ставка этой комиссии составляет 3,6%. Помимо гонорара, агенту или бюро по продаже недвижимости полагается 20% USt (если сторговаться, то по договоренности можно поделить между покупателем и продавцом). Обратите внимание на объявления о продаже недвижимости через агента или бюро - практически всегда эти 20% фигурируют. Provision des Immobilienmaklers Wenn der Kauf der Eigentumswohnung von einem Immobilienmakler vermittelt wurde, so erhält dieser dafür das vereinbarte oder ortsübliche Honorar. In der Regel muss man mit 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - das ist das nach der Immobilienmaklerverordnung maximal zulässige Vermittlungshonorar - rechnen. http://www.immobilien-krachler.at/content/nebenkostenuebersicht.php http://www.arbeiterkammer.at/online/makler-11566.html#E370776 http://www.meingrundstueck.at/Wohnen_im_Eigentu...hnungspreis/nebenkosten-kauf/nebenkosten-kauf.html

Информация Форума

Страница 1

Смотрят эту страницу: 1 [1 Гость]

Прокаченный движок от AZbb версии 1.1.00 ©2004-2009

За 0.031 сек.