Покупка квартиры в Вене для сдачи в аренду :: Австрия: Русский Форум
3 Окт 2023 Вт 22:29
    Австрия :: Русский Форум
Главная | Правила | КОРОНАВИРУС SARS-CoV-2 / Пандемия COVID-19 | Каталог Telegram
Добрый вечер, посетитель
 Страница 1
« Новая тема | Пред. тема »
Австрия: Русский Форум
Квартирный вопрос
Покупка квартиры в Вене для сдачи в аренду (Просмотров 3,135)
Вывесил(a) Decod 17 Фев 2015 18:41
Decod
Не в сети
Сообщений: 2

Зарегистрирован: 17 Фев 2015
Последнее сообщение: 18 Фев 2015
Последний раз был: 20 Фев 2015

 
Добрый день, господа!

Я бы хотел вложить определенную сумму в недвижимость, которую планирую сдавать под туристическую аренду. В связи с этим накопилось несколько вопросов.
Расскажите, пожалуйста, возможно ли это на практике?

Сумма на покупку - 150.000 -170.000 евро, включая все сопроводительные расходы.

Интересуют конкретные ответы:
  • средние цифры ежегодных расходов на содержание квартиры;
  • реально ли получать в сумме за месяц приблизительно 1000 евро;
  • каков налог на прибыль с этого типа аренды;
  • при договоре с обслуживающей компанией (т.е. она несет риски, как я понял) могу ли я попасть на арендаторов неплательщиков, которых и выселить не смогу? Или это всё будет решать компания;
  • в каком районе Вены лучше приобретать квартиру для такого типа аренды;
  • какие еще есть нюансы.
    • Это мой первый опыт по покупке недвижимости такого рода, поэтому не знаю, что еще написать. Сейчас имею ВНЖ в стране-члене Евросоюза (не Австрия), жилье тут пока арендую (своего нет, ни тут ни на родине), мне здесь нравится, живу тут уже несколько лет и планирую здесь остаться, поэтому Австрию рассматриваю только для покупки недвижимости "наверняка".

    Заранее спасибо за ответы.


    Редактирован Decod 17 Фев 2015  • Причина:

    Вывесил(a) Tier 17 Фев 2015 20:44
    Tier
    Модератор

    Не в сети
    Свой пацан

    Сообщений: 441

    Зарегистрирован: 3 Марта 2008
    Последнее сообщение: 16 Дек 2022
    Последний раз был: 10 Сент 2023

    Взят из: Decod



    Сумма на покупку - 150.000 -170.000 евро, включая все сопроводительные расходы.
  • реально ли получать в сумме за месяц приблизительно 1000 евро;

    • Не реально за такую стоимость квартиры
    Не забудьте отнять 8-10% стоимости квартиры на оформление(налог, нотариус и т.д.)
    Взят из: Decod


  • в каком районе Вены лучше приобретать квартиру для такого типа аренды;

    • Не правильно поставлен вопрос-где за эти деньги я смогу купить квартиру. Ответ-не в самых лучших районах.
    Взят из: Decod


  • средние цифры ежегодных расходов на содержание квартиры;

    • Зависит от старости дома, от того сколько ранее отчислялось в "ремонтный фонд", какое отопление(энергетический паспорт)
    Эти цифры вы увидите в объявлении выставленной квартиры на продажу


    Редактирован Tier 17 Фев 2015  • Причина:

    Вывесил(a) Birke 18 Фев 2015 11:23
    Birke
    Модератор

    Не в сети
    Генерал

    Сообщений: 1528
    Пол:
    Зарегистрирован: 22 Июля 2006
    Последнее сообщение: 4 Ноя 2022
    Последний раз был: 3 Окт 2023

    Помониторьте,если интересно...

    Например.
    покупка:
    2 район Вены 1020 Wien Leopoldstadt .Квартира в среднем 50м2,2 комнаты цена 150.000евро
    Сдача в аренду
    2 район Вены 1020 Wien Leopoldstadt Квартира в среднем 50м" ,2 комнаты -цена от 650 до 990евро.(122 предложения на сдачу в аредну в данном районе)

    Это я брала чисто из http://www.willhaben.at/iad/immobilien/
    я понимаю в общем-то не совсем корректно, но тем не менее более или менее понятно,что ждать от покупки и сдачу в аренду...
    В общем удачи Вам.

    Вывесил(a) Decod 18 Фев 2015 13:14
    Decod
    Не в сети
    Сообщений: 2

    Зарегистрирован: 17 Фев 2015
    Последнее сообщение: 18 Фев 2015
    Последний раз был: 20 Фев 2015

     
    Большое спасибо за ответы!
    Буду изучать вопрос дальше.

    Вывесил(a) Kirovvv 2 Апр 2019 10:04
    Kirovvv
    Не в сети
    Сообщений: 2

    Зарегистрирован: 2 Апр 2019
    Последнее сообщение: 2 Апр 2019
    Последний раз был: 2 Апр 2019

     
    Я тоже думаю купить апартаменты в Вене для жизни и инвестиций, где посмотреть актуальные цены на недвижимость в Вене и Австрии?

    Вывесил(a) Birke 4 Апр 2019 05:24
    Birke
    Модератор

    Не в сети
    Генерал

    Сообщений: 1528
    Пол:
    Зарегистрирован: 22 Июля 2006
    Последнее сообщение: 4 Ноя 2022
    Последний раз был: 3 Окт 2023

    Взят из: Kirovvv

    Я тоже думаю купить апартаменты в Вене для жизни и инвестиций, где посмотреть актуальные цены на недвижимость в Вене и Австрии?


    https://mobile.willhaben.at
    Информация Форума
     Страница 1
     
    Смотрят эту страницу: 1 [1 Гость]

    Прокаченный движок от AZbb версии 1.1.00 ©2004-2009 За 0.119 сек.