Взнос при вселении в квартиру Genossenschaft :: Австрия: Русский Форум
 Страница 1
Австрия: Русский Форум
Квартирный вопрос
Взнос при вселении в квартиру Genossenschaft (Просмотров 943)
Вывесил(a) Tiana 22 Окт 2014 13:53
Tiana
Не в сети
Сообщений: 2

Зарегистрирован: 22 Окт 2014
Последнее сообщение: 22 Окт 2014
Последний раз был: 23 Окт 2014

 
Пожалуйста, подскажите кто знает, как лучше действовать в ситуации:
я ищу квартиру для сьема в Вене с приемлимой арендной платой, иногда вижу обьявления типа:
квартира Genossenschaft - Miete 300 евро, взнос 15 000 евро, ablöse- 6000 евро.....
возникает вопросы:
1.если я плачу взнос, то мне вернут его потом при выезде из квартиры, или из него будут вычитать арендную плату, или он платится кооперативу и не возвращается, или есть еще какие=то варианты?
2.если это квартира с опцией последующей продажи в собственность, то могут ли мне зачесть время, которое прожили в этой предыдущие жильцы?
3. обязана ли я платить ablöse или это по договоренности с предудущими жильцами и я имею право отказаться?
Спасибо и всем хорошего дня :)

Вывесил(a) Andrey 22 Окт 2014 15:08
Andrey
Не в сети
Профи

Сообщений: 70

Зарегистрирован: 25 Авг 2011
Последнее сообщение: 4 Ноя 2015
Последний раз был: 26 Ноя 2019
AT

Genossenschaft - это то, что в СССР называли кооперативом.
Ответы_

1. Вернут за вычетом (можете узнать процент вычетов/год в кооперативе)
2. Условия приватизации должны быть прописаны в договоре проживaния с кооперативом
3. Ablöse (кухня и т.д.) - условие не обязательное и является предметом переговоров. Кооператив к этой сумме никакого отношения не имеет. Это вопрос к предыдущим жильцам


Редактирован Andrey 22 Окт 2014  • Причина:

Вывесил(a) Tiana 22 Окт 2014 18:09
Tiana
Не в сети
Сообщений: 2

Зарегистрирован: 22 Окт 2014
Последнее сообщение: 22 Окт 2014
Последний раз был: 23 Окт 2014

 
Спасибо большое, Андрей, а как Вы думаете, если на квартиру есть несколько претендентов, кто-то согласен на ablöse, кто-то нет... И кооператив будет решать кому отдать предпочтение, будет ли иметь значение в этом случае согласие или отказ от ablöse?

Вывесил(a) Robot 23 Окт 2014 06:56
Robot
Их знают в лицо!

Не в сети
Авторитет

Сообщений: 3022

Зарегистрирован: 30 Июня 2005
Последнее сообщение: 7 Мая 2020
Последний раз был: 8 Мая 2020

Для кооператива меньше головной боли, а главное меньше простоя и потраченного времени/денег, если жилец сам приводит претендента (т.е. того, с кем он договорился на Ablöse).
Если в этом же кооперативе вы стоите на очереди, но вас не привёл предыдущий жилец, то вы ждёте полностью освободившейся квартиры, в которой затем делается косметический ремонт и только после этого она сдаётся вам, в порядке очереди.

Ко 2му вопросу: именно так и происходит, обычно. Но, как и написал Андрей, надо читать договор. Внимательно [cool]


Редактирован Robot 23 Окт 2014  • Причина:
Информация Форума
 Страница 1
 
Смотрят эту страницу: 1 [1 Гость]

Прокаченный движок от AZbb версии 1.1.00 ©2004-2009 За 0.099 сек.



Rambler's Top100