что необходимо знать при съеме жилья :: Австрия: Русский Форум
 Страница 1
Австрия: Русский Форум
Квартирный вопрос
что необходимо знать при съеме жилья (Просмотров 2,399)
Вывесил(a) miracl 1 Марта 2009 18:25
miracl
Не в сети
Сообщений: 3

Зарегистрирован: 22 Янв 2009
Последнее сообщение: 1 Марта 2009
Последний раз был: 24 Янв 2009

 
Уважаемые участники форума!
Помогите в вопросе съема жилья в Вене. Интересуют следующие моменты: лучше снимать жилье с мебелью или без, какой подвох может быть в договоре аренды, первый этаж – это нормально или не очень, стиральная машинка как правило есть или нет, какие вопросы желательно задать хозяину или брокеру. С районом я уже определилась – 3-й или 22-й. У кого какие советы пишите, буду рада получить как можно больше информации.

Вывесил(a) AnnKyr2 1 Марта 2009 20:57
AnnKyr2
Не в сети
Профи

Сообщений: 54

Зарегистрирован: 11 Фев 2009
Последнее сообщение: 26 Окт 2009
Последний раз был: 22 Дек 2009

 
Что касается мебели, то это зависит от такого как на долго вы сюда едите. Если едите не на 1 год, то думаю будет выгоднее купить свою мебель, недорогую например в Икее. С мебелью квартиры соответственно дороже чем без неё.В основном если квартира без мебели, то должна быть как мин. кухня. В основном во всех домах стирал. машина в подвале, тоесть общественного пользования, но бывают уже встроенные с кухей, тут уж какая квартира попадется. Если подписывать контракт, то как мин. он заключается на год, тоесть если захотите поменять раньше чем через год, то будет проблиматично, так что большой совет выбирайте сразу кваритру которая бы вас устраивала, что бы потом не менять
Здесь первый этаж, не всегда как наш первый, в основном как у нас 2 этаж.


Редактирован AnnKyr2 2 Марта 2009  • Причина:

Вывесил(a) Robot 3 Марта 2009 14:40
Robot
Их знают в лицо!

Не в сети
Авторитет

Сообщений: 3036

Зарегистрирован: 30 Июня 2005
Последнее сообщение: 28 Ноя 2023
Последний раз был: 17 Фев 2024

Взят из: miracl

лучше снимать жилье с мебелью или без


Снимая квартиру с мебелью сразу попадаешь на первый подвох, который наверняка будет прописан в контракте - за все царапины
и т.д. несешь мат.ответственность. И, как уже написали выше, дешевле снимать без мебели. А новая в IKEA стоит копейки...

Взят из: miracl

какой подвох может быть в договоре аренды

Вообще все подвохи - это доп.условия со стороны арендодателя. Т.е. например: кто платит за ремонт газ.отопительного аппарата
(если отопление газовое)? Он захочет, чтобы платила ты, т.к. ты пользуешься, но с какой стати ты должна платить за ремонт
старого оборудования, которое еще и не тебе принадлежит?
Или вот: покрас квартиры после съема проф.фирмой. Так захочет ОН, но тебе то проще самой покрасить, или "джамшута" за пару
сотен снять. Но ни как не фирму, за тысячу или больше...
Или: кто должен оплачивать страховку на квартиру, если ты снимаешь её с мебелью?
Вообщем внимательно читай доп.условия и примиряй их со всех сторон.

Взят из: miracl

первый этаж – это нормально или не очень

Если еще и с землей - вообще класссс! Но как правило вид хуже, а значит и стоить должна дешевле.


Взят из: miracl

стиральная машинка, как правило есть или нет


Как правило - нет. Но можно договориться и тебе её поставят. Дешевле тебе за три сотни машинку поставить,
чем еще месяц или два искать другого квартиросъемщика.

Взят из: miracl

какие вопросы желательно задать хозяину или брокеру


Точные. А ответы требовать подробные и записывать!
- платежи коммунальные (Betriebskosten). Сколько были, сколько будут, кто платит?
- входит ли вода холодная в ком.платежи?
- входит ли горячая вода в ком.платежи?
- тип отопления, оплата, сервис?
- залог должен быть положен на сбер.книжку. Условия использования залога хозяином.
- условия прерывания контракта (если нашел сл.квартиросъемщика, то можно ли раньше съехать?)
- по каким вопросам обращаться к владельцу - по каким в Hausverwaltung.
и т.д....

Вывесил(a) yuliavit 7 Авг 2010 23:48
yuliavit
Не в сети
Завсегдатай

Сообщений: 32
Пол:
Зарегистрирован: 6 Авг 2010
Последнее сообщение: 4 Марта 2011
Последний раз был: 17 Апр 2011
RU
Стрелец

 
@Robot: спасибо за последний пост! мне как раз контракт заключать на съем квартиры! я ведь и не задумывалась обо всем этом....

Я снимать буду уже с мебелью. У меня вопрос про Каутион - какие проблемы могут возникнуть при его возврате???

А что еще надо обязательно посмотреть в контракте, чтоб потом жить долго и без забот?...

Вывесил(a) Robot 15 Авг 2010 12:34
Robot
Их знают в лицо!

Не в сети
Авторитет

Сообщений: 3036

Зарегистрирован: 30 Июня 2005
Последнее сообщение: 28 Ноя 2023
Последний раз был: 17 Фев 2024

Взят из: yuliavit

У меня вопрос про Каутион - какие проблемы могут возникнуть при его возврате???

Нанесенный ущерб будет оплачен из него. Поэтому "приём" и "сдачу" квартиры надо проводить досканально. Каждая незамеченная царапинка на мебели до въезда, будет стоить тебе денег при съезде.
Залог должен лежать в банке на сбер.книжке, на него должны капать проценты.

Взят из: yuliavit


А что еще надо обязательно посмотреть в контракте, чтоб потом жить долго и без забот?...

выше уже писал :)
Информация Форума
 Страница 1
 
Смотрят эту страницу: 1 [1 Гость]

Прокаченный движок от AZbb версии 1.1.00 ©2004-2009 За 0.069 сек.